2021년도 제32회 공인중개사 1차 시험 (부동산학개론/민법) / 기출 문제 키워드

 

 

 

부동산학개론

 

 

1. 토지 관련 용어
이행지
필지
획지 
나지
맹지

2. 다중 주택의 요건

3. 토지의 자연적 특성
부증성
부등성
인접성
개별성

4. 가격 탄력성
교차 탄력성

5. 균형 가격
균형량

6. 주택시장 거미집 이론
주택시장 모형형태

7. 가격 탄력성

8. 균형 가격 계산

9. 균형가격 하락 요인

10. 도시 공간 구조 이론
지대이론

11. 입지 이론

12. 컨버스의 분기점 모형
상권 경계 지점

13. 3가지 효율적 시장

14. 부동산 투기 억제 제도

15. 조세의 중립성
양도 소득세
조세의 귀착
재산세
종합부동산세

16. 부동산 거래 규제

17. 주택 정책 수단

18. 주택 담보 대출

19. 투자부동산의 순현재 가치

20. 화폐의 시간가치 계산

21. 부동산 투자수익률
기대 수익률
요구 수익률
실현 수익률

22. 포트폴리오 이론
분산 투자효과

23. 부동산 투자분석 기법

24. 수익성 지수
순현재 가치

25. 부채 금융

26. 입지 계수

27. 상환원리금 계산

28. 메자닌 금융

29. 모기지 유동화

30. 대출 상환 방식

31. 민간 투자 사업의 유형

32. 부동산 마케팅

33. 부동산 개발

34. 부동산 마케팅 전략

35. 감정평가 과정

지역 분석
개별 분석

36. 감가 수정 방법

37. 감정평가 규칙 용어

38. 직접환원법 수익가액 계산

39. 부동산 가격공시 법률 규정
표준 주택 가격
개별 주택 가격
공동 주택 가격

40. 공시지가 기준법
대상 토지의 가액

 

 

민법 및 민사특별법 중

부동산 중개에 관련되는 규정

 

41. 상대방 있는 단독행위

42. 대리권
복대리인

43. 매수인 지위 양도

44. 의사와 표시의 불일치

45. 효력규정

46. 부동산 이중 매매

47. 법률 행위의 취소

48. 표현대리

49. 법률행위의 조건과 기한

50. 법률행위의 무효

51. 물권

52. 물권적 청구권

53. 등기 청구권

54. 청구권 보전을 위한 가등기

55. 토지 지분 공유

56. 소유권

57. 부동산의 점유 취득 시효

58. 점유권

59. 지상권

60. 지역권

61. 전세권

62. 저당부동산의 제3취득자

63. 저당권의 효력

64. 유치권 성립을 위한 견련관계

65. 동시 이행 관계

66. 제3자를 위한 계약

67. 합의 해제

68. 청약에 관한 설명

69. 약관에 관한 설명

70. 목적물의 멸실 시 매도인의 담보 책임

71. 환매권리 등기

72. 부동산의 교환계약

73. 토지 임차 후 건물 신축

74. 전대

75. 주택임대차보호법의 대항력

76. 주택임대차보호법의 계약갱신요구권

77. 상가 건물 임대차 계약

78. 가등기담보

79. 명의 신탁 약정

80. 집합건물의 소유 및 관리
구분 건물
집합건물 구분소유권